62 logements neufs à loyers abordables vous attendent à Lannion et Minihy-Tréguier

Se loger à proximité de son travail, de ses proches et des services sans consacrer une part excessive de ses revenus au loyer : tel est l’objectif affiché par Terres d’Armor Habitat, 1^er bailleur social des Côtes-d’Armor, avec ses deux nouveaux programmes immobiliers dans le Trégor.

À Lannion, 37 appartements neufs sont concernés. À Minihy-Tréguier, 25 logements viendront compléter l’offre locative du territoire. Au total, 62 appartements doivent ainsi être proposés à la location au début de l’année 2027.

Les deux opérations sont en cours de construction. Les logements seront proposés dans deux catégories, le PLUS et le PLS, qui correspondent à différents niveaux de ressources et de loyers. Une offre qui entend répondre aux besoins de ménages aux profils variés.

Nous logeons la France telle qu’elle est : des personnes seules, des jeunes actifs, des familles, des retraités, mais aussi des ménages qui traversent des périodes plus difficiles. Le logement social répond à cette diversité de situations, avec une même exigence : proposer des logements de qualité à des loyers accessibles.

Deux programmes attendus

• À Lannion, rue Saint-Pierre, Zone du Rusquet, le programme comprend des logements allant du T2 au T4.
• À Minihy-Tréguier, rue de la Corderie, Zone de Kerfolic, les appartements s’étendront du T2 au T5.

Ces logements sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels, une isolation thermique et acoustique performante et une meilleure maîtrise des consommations d’énergie. L’objectif est de proposer des appartements confortables, avec des loyers maîtrisés au regard du marché locatif privé.

PLUS versus PLS

Le dispositif PLUS (Prêt locatif à usage social) constitue le cœur de l’offre locative sociale. Le PLS (Prêt locatif social), lui, s’adresse à des ménages dont les revenus sont plus élevés, mais qui peuvent rencontrer des difficultés pour se loger dans les secteurs où les loyers du parc privé sont élevés.

Pour une personne seule, les plafonds annuels de revenu fiscal de référence nationale appliqués par Terres d’Armor Habitat sont de 23 201 € pour le PLUS et de 30 161 € pour le PLS. Ces seuils varient selon la composition du ménage, la localisation du logement et le barème applicable. Ils permettent donc à des personnes disposant de revenus réguliers de déposer une demande.

Pour donner un ordre de grandeur, le loyer mensuel indicatif d’un T3 de 68 m² à Lannion est annoncé autour de 474 € par mois en PLUS et de 573 € en PLS. Les montants définitifs dépendront des caractéristiques du logement attribué et des conditions applicables.

Les logements en PLS en plein développement

« Ces logements en PLS sont destinés à ceux dont les revenus, trop élevés, ne leur donnent pas accès au logement social, mais qui sont en difficulté pour trouver une solution abordable dans un parc privé trop cher », explique Jean-Denis Mège, directeur général de Terres d’Armor Habitat.

Le PLS s’adresse notamment à des salariés qui ne se considèrent pas spontanément comme des candidats au logement social. Un couple d’employés, un agent de maîtrise vivant seul, un jeune couple qui commence sa vie professionnelle ou un retraité disposant d’une pension moyenne peuvent rencontrer des difficultés à trouver un logement à un prix accessible dans le parc privé sur leurs secteurs recherchés.

Trop peu de personnes pensent à solliciter Terres d’Armor Habitat, estimant que leurs revenus les excluent du logement social. Notre organisme développe pourtant une offre de logements à loyers abordables, complémentaire au parc social classique, pour leur permettre de se loger.

Les demandes sont ouvertes dès maintenant

Les attributions doivent être examinées lors d’une commission prévue mi-janvier 2027. Pour permettre l’instruction des dossiers avant cette échéance, les personnes intéressées sont invitées à déposer leur demande dès maintenant, et au plus tard fin novembre ou début décembre 2026.

Deux possibilités sont proposées :

• se rendre à l’agence de Terres d’Armor Habitat du Trégor, située au 90 rue de l’Aérodrome à Lannion,
• ou s’inscrire en cliquant ici afin d’effectuer une démarche de demande de logement.

Prochainement, des appartements témoins permettront aux candidats à la location de découvrir concrètement les logements.

Au-delà de ces deux opérations, Terres d’Armor Habitat entend répondre aux difficultés de recrutement rencontrées par certaines entreprises locales, faute de solutions de logement à proximité des bassins d’emploi. L’organisme prévoit ainsi de renforcer prochainement son information auprès des responsables des ressources humaines.

Avec ces 62 appartements, l’enjeu est de permettre à davantage d’habitants de se loger à proximité de leur emploi, des services et de leur famille.