Notre projet
Un projet fondé sur 3 valeurs clés
Au-delà des orientations définies par les pouvoirs publics, notamment et par le Syndicat Mixte Ouvert de Logement Social des Côtes d’Armor, le projet d’entreprise de TERRES D’ARMOR HABITAT détermine les actions prioritaires à conduire afin d’atteindre les niveaux de qualité et de performance qui assureront la pérennité de ses missions. Ce projet s’appuie sur une démarche RSE (Responsabilité Sociétale d’Entreprise) et s’articule autour de trois valeurs, déclinables tant en interne qu’en externe. Au-delà de satisfaire aux exigences de sa mission d’intérêt général, l’objectif est de maîtriser au mieux les impacts de ses choix auprès des salariés, des locataires, des collectivités et bien sûr les conséquences de ses activités sur l’environnement.
Tourné vers une économie responsable
S’engager dans des pratiques individuelles et collectives qui préservent les équilibres économiques et l’environnement
Améliorer nos organisations pour une utilisation optimisée des ressources et des moyens
Accompagner durablement la dynamique et l’attractivité des territoires
Acteur d’un futur créatif
Développer des initiatives et des projets novateurs adaptés aux besoins et aux attentes
Concevoir et élaborer des solutions qui préservent et embellissent l’avenir des habitants
Favoriser le travail collaboratif pour faire évoluer l’entreprise
Humainement impliqué
Garantir un dialogue constructif et participatif par un management bienveillant
Apporter des réponses pour améliorer la proximité, la qualité de service et le vivre ensemble
Construire notre culture d’entreprise pour le bien-être de tous
Qualité de vie dans les quartiers et innovation sociale
En plus de proposer à la location des logements de qualité à des niveaux de loyers abordables, TERRES D’ARMOR HABITAT déploie au quotidien des actions au bénéfice de ses locataires pour :
- Favoriser le bien-vivre ensemble, la tranquillité résidentielle et la qualité de vie au sein de ses résidences, de ses lotissements et au cœur des quartiers,
- Promouvoir et faciliter les initiatives d’innovation sociale en coordination avec les acteurs et partenaires sociaux de terrain
La mise en œuvre de notre ambition pour le développement du bien-être des habitants se concrétise de multiples façons :
- Le renforcement des services de proximité par un accroissement de notre présence auprès des locataires
- La présence en agences des professionnels de la médiation pour gérer les troubles et conflits de voisinage
- La mise à disposition de locaux pour les associations au cœur des quartiers pour améliorer durablement le lien social entre les habitants
- La participation financière pour la mise en œuvre de projets portés par des associations au bénéfice des habitants
- La réalisation d’actions d’animation au cœur des quartiers
- La facilitation de la mise en relation de demandeurs d’emplois avec des employeurs potentiels.
- Le partenariat étroit avec les autres acteurs de la vie des quartiers : communes, CCAS, associations…
Ses actions sont généralement expérimentées dans les quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville et ont vocation, après une évaluation positive, à se développer sur les autres territoires du département.
Favoriser le parcours résidentiel
TERRES D’ARMOR HABITAT accompagne ses locataires depuis leur demande de logement jusqu’à leur départ, à chaque étape de leur vie, en tenant compte de :
- leur situation et de la composition familiale,
- leurs ressources,
- leurs besoins spécifiques liés notamment à leur état de santé
Vieillissement et handicap
Engagée dans la prise en compte du vieillissement et du handicap, TERRES D’ARMOR HABITAT s’engage à développer une offre de logements adaptés aux personnes vieillissantes et/ou handicapées. L’Office apporte au besoin des adaptations dans ses logements afin que ses locataires soient assurés du maintien au domicile dans les meilleures conditions, le plus longtemps possible.
L’accession sociale
Comme de nombreux habitants du territoire, les locataires de TERRES D’ARMOR HABITAT aspirent à acquérir leur logement. Afin de satisfaire cette étape de parcours résidentiel et permettre l’implantation durable des ménages sur leur territoire de vie, TERRES D’ARMOR HABITAT met régulièrement en vente certains de ses logements, réservés à ses locataires occupants ou non.
La vente HLM est strictement encadrée par la loi :
- Le patrimoine à vendre doit avoir plus de 10 ans
- L’acquéreur doit être locataire d’un logement social depuis au moins 2 ans !
Et soumis aux conditions spécifiques de TERRES D’ARMOR HABITAT :
- Le locataire acquéreur doit être à jour de ses loyers
- Le locataire acquéreur doit faire un usage paisible d’un logement depuis au moins 15 ans (sauf dérogations ponctuelles liées au contexte local)
- Le locataire acquéreur doit occuper un logement individuel
- Le logement doit être situé sur un secteur où la demande locative est faible
- La mise en vente du logement doit avoir reçu un avis favorable de la commune et des services de l’Etat.
Les demandes font l’objet d’une analyse détaillée puis soumises à la décision du Bureau du Conseil d’Administration.
