Vendredi 8 mars, TERRES D’ARMOR HABITAT, premier bailleur social des Côtes d’Armor, a officiellement posé la première pierre des 19 futurs logements sociaux, rue Jean Minier à Plérin-sur-Mer .
Gaëlle Routier, Présidente de TERRES D’ARMOR HABITAT, et Ronan Kerdraon, Maire de Plérin-sur-Mer, ont symboliquement posé la première pierre des 19 nouveaux logements sociaux en cours de construction, aux côtés de Jean-Denis MEGE, Directeur Général de TERRES D’ARMOR HABITAT, Salvas EGILMEZ, de la société Egilmez, Jean-Jacques LE GUERN, membre du comité régional d’Action Logement et administrateur TAH, et de Jean-Claude GUILLOT, représentant des locataires de TERRES D’ARMOR HABITAT.
Les 19 logements se situent à moins de 10 minutes à pied des commerces et services de Saint-Laurent et à moins de dix minutes en voiture du bourg de Plérin-sur-mer et du centre commercial de la commune. Les 19 logements, de type 2, 3, 4 et 5, répartis sur 5 ensembles, sont construits dans le respect de la norme thermique RT 2012 et rentrent dans la programmation 2021 du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain. La maîtrise d’œuvre est confiée à IC-AR Atelier d’Architecture (Pordic).
Le permis de construire a été délivré en avril 2022. Les travaux ont débuté en septembre 2023. La mise en location est prévue fin 2025.
Des logements économes en énergie
Le premier ensemble se compose de 6 logements semi-collectifs : 3 T2 et 3 T3, le deuxième de 3 logements semi-collectifs : 3 T3, le troisième de 5 pavillons T4, le quatrième de 4 pavillons : 3 T3 et 1 T4 et le cinquième ensemble d’un pavillon T5.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, jardin avec terrasse en rez-de-chaussée pour les pavillons et logements en rez-de-chaussée, terrasse pour les logements à l’étage. 28 places de stationnement sont disponibles : 10 places pour les logements semi-collectifs dont une PMR, un carport et une place de stationnement aérien pour les pavillons T4 et T5 et un garage et une place de stationnement aérien pour les pavillons T3. Un local 2-roues est également mis à disposition des logements semi-collectifs. Les pavillons bénéficient égalment d’un cellier extérieur.
Le chauffage et la production d’eau chauide sanitaire sont assurés par des chaudières individuelles gaz. Chaque logement bénéficient d’une VMC simple flux hygroréglable type B favorisant le renouvellement de l’air en fonction des besoins réels. Certains logements semi-collectifs et les pavillons disposent également de panneaux photovoltaïques. TERRES D’ARMOR HABITAT engage systématiquement une réflexion sur la réalisation de logements neufs véritablement économes en énergie pour rendre l’habitat basse consommation accessible à tous et permettre à nos locataires une meilleure maîtrise de leurs dépenses d’énergie. La projection thermique des logements prévoit un étiquettage DPE compris entre A et B et B et C concernant les émission de gaz à effet de serre.
Le coût de l’opération s’élève à 3 155 998 €, financé à 15 % par TERRES D’ARMOR HABITAT sur fonds propres et à 67 % via les prêts règlementés de la Banque des Territoires et un emprunt auprès d’Action Logement. La Région Bretagne participe à hauteur de 150 000 €, la commune de Plérin-sur-Mer et Saint-Brieuc Armor Agglomération pour 148 500 € chacune, l’ANRU pour 75 600 € et le Conseil Départemental des Côtes d’Armor pour 53 200 €.
100 % des entreprises présentes sur le chantier sont costarmoricaines. Dans son projet d’entreprise, l’Office a exprimé la volonté de travailler davantage avec les entreprises locales dès lors que celles-ci ont la capacité à répondre aux besoins exprimés dans le cadre de la commande publique.
Des logements bien intégrés à leur environnement
Les 19 logements sont construits tel un petit quartier urbain desservi par une voie centrale à sens unique. L’organisation en plusieurs petits ensembles évite de donner un effet trop massif et monolithique au projet. Ainsi, l’opération s’intègre parfaitement à son environnement pavillonnaire et de petits équipements.
Mise en location fin 2025
La mise en location des 19 logements de Plérin-sur-Mer est prévue pour la fin de l’année 2025. En Côtes d’Armor, 70% de la population est éligible à un logement social. Toute demande de logement social peut être complétée en ligne sur le site internet tah-location.bzh ou en retirant un dossier à l’agence TERRES D’ARMOR HABITAT Baie d’Armor, 24 rue Alain Colas à Trégueux.
Renseignements : Tél. 02 96 62 20 90
